1．招标条件
昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司（以下简称：招标人）承担的“昆明市2011年市级统建保障性住房项目颐惠园配建酒店项目”以经批准，资金来源为自筹，出资比例100%。本项目已具备招标条件，云南晨晟招标咨询有限公司（以下简称：招标代理机构）受招标人委托，现拟对本项目的锅炉设备采购及安装工程进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的潜在单位参与本项目的竞争性谈判。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：昆明市2011年市级统建保障性住房项目颐惠园配建酒店锅炉设备采购及安装工程。
2.2项目概况：颐惠园配建酒店按照五星级酒店标准建设，建成后交由温德姆酒店管理有限公司管理，本项目投资约307万元。
2.2项目地点：昆明市北市区大波村地块。
2.3谈判范围:
①完成昆明市2011年市级统建保障性住房项目颐惠园配建酒店空调热水及生活热水热源系统及相关专业施工图深化设计；
②经深化设计审定后的空调热水及生活热水热源系统及相关专业施工；
满足空调热水及生活热水需求的整个锅炉供热系统，包含但不限于真空热水锅炉、锅炉排烟及烟囱、水泵、阀门、水处理设备、换热器等所有热力系统设备及管道，软水处理供水系统、燃料油（气）系统、热水循环系统、用于计费计量的仪表及安全保障的自动化控制系统，各系统管道保温，系统调试、试运行、验收、培训、质保全过程。
空调热水：锅炉至分、集水器（含分集水器）全部内容（与冷水机组界面为招标人提供设计暖通图“机房冷热源系统图”中，冷水机组与L1，L2连接三通（含）位置）；
生活热水：锅炉至酒店热水系统的半容积式换热器（含半容积式换热器）全部内容；
锅炉动力设备、管线、设备控制系统；设备控制箱及设备控制箱之后的全部内容；
可燃气体监测报警系统（与强排风机连锁、与天然气主管电磁阀连锁）；
锅炉房内与弱电系统承包单位连接至楼宇中央管理系统的设备通信接口（含设备通信接口）；
锅炉燃料系统含配合与然气单位的接管等全部内容。
③具体以图纸及工程量清单范围为准。
2.5计划工期：90日历天完成本项目设备采购、安装。开工时间以发包人书面通知或监理工程师书面开工令为准。其他工作内容时限以发包人要求为准。
2.6质量要求：本项目中所涉及的设备的制造、安全性及检验等指标必须首先满足发包人的工艺需求和系统能力需求，且符合相关的现行国家标准以及有关的行业标准；锅炉设备安装方案深化设计满足发包人的需求，相关文件符合相关国家标准及有关的行业标准；安装执行《锅炉安装工程施工及验收规划》（GB50273-2009）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）及现行有关质量验收标准，一次性验收合格，并通过质监部门备案。
2.7标段划分：本项目只设一个标段。
2.8本项目采用资格后审的资格审查方式。
3．竞标人资格要求
3.1 资格要求：
（1）具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效营业执照。
（2）同时具备以下资质：
A、具备有效的特种设备安装改造维修许可证（锅炉安装）3级及其以上资质；
B、具备有效的建筑机电安装工程专业承包三级及以上或机电工程施工总承包三级及其以上；
C、具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证书。
（3）本项目接受联合体投标，须满足以下条件:
①联合体牵头人须具备特种设备安装改造维修许可证（锅炉安装）3级及其以上资质；
②联合体成员数量不应超过二家。
（4）所报的锅炉设备必须是具备特种设备制造许可证（锅炉）A级制造企业的整装出厂的锅炉，非制造商投标的须具备特种设备制造许可证（锅炉）A级制造商针对本项目的授权书。注：制造商投标的只能投报本企业生产的锅炉设备；制造商对同一品牌同一型号的货物，仅能委托一个代理商参与本项目投标，并提供针对本项目的唯一专项授权书，制造商和其授权的代理商不得同时参与本项目竞标。
（5）业绩要求：近三年（2015年至今）至少承担1项（含1项）合同金额在200万元及其以上的暖通热水工程（须包含锅炉安装）业绩。
（6）财务状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。具有（2014年~2016年）或（2015年~2017年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告书及报表。
（7）拟派往本工程项目经理应具有国家贰级及其以上注册建造师（机电工程专业）资格，且必须注册在竞标人本单位，（2015年至今）至少承担过1项（含1项）合同金额在200万元及其以上的暖通热水工程（须包含锅炉安装）业绩。
（8）在昆明地区须设有售后服务机构。
（9）具备建筑机电安装工程专业承包或机电工程施工总承包的省外企业应按云南省相关规定办理完成省外建筑业企业基本信息登记或具备有效的省外企业入滇备案证。
（10）当前未因不良记录被建设行政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格；近三年（2015年至今）无因竞标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，没有骗取中标或者严重违约或者重大工程质量安全问题，做承诺及说明。
（11）未被纳入“失信被执行人名单”（在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询），提供网页截图。
4．竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加者，请于2018年11月21日至2018年11月27日（节假日休息），每日上午9：00时至11：30时，下午13：30时至17：00时（北京时间，下同）, 在云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层），持本营业执照（复印件）、资质证书（复印件）、联合体协议书原件（若有）、单位介绍信（原件）、经办人身份证（原件）、购买竞争性谈判文件。
4.2竞争性谈判文件每套售价600元，售后不退。
4.3 招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。
5．竞标文件的递交
5.1竞标文件递交的截止时间为2018年11月30日10时00分，地点：云南晨晟招标咨询有限公司公司会议室（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中精彩纵横电子招标投标与采购平台（http://www.jczh100.com）、中国招标投标公共服务平台上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7．联系方式
招标人：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司
地址：云南省昆明市盘龙区金瓦路青龙公园旁
联系人：速睿
电话：0871-64595325
招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司
办公地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层
联系人：余卫煜
电 话：0871-63139599 63139566
传 真：0871-63131155
邮 编：650041
