昆明市土投资产管理有限公司物业管理顾问服务项目

招标公告

1. 招标条件

本招标项目已经昆明市土地开发投资经营有限责任公司批准，项目业主为昆明市土投资产管理有限公司（下面简称“招标人”或“土资公司”），招标代理公司为云南晨晟招标咨询有限公司，采购资金来自自筹，项目出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对昆明市土投资产管理有限公司物业管理顾问服务项目进行公开招标，欢迎有意愿、具备合格条件的潜在投标人参与投标。

2. 项目概况及采购内容

2.1 服务内容：物业管理顾问（包括筹备期顾问、物业接管顾问、交楼顾问、日常运作期的物业管理顾问），提供法律法规、物业条款、临时管理规约/管理公约（如有）、物业管理制度和我公司所需的所有管理指导服务。协助招标人物业服务质量达到ISO9001:2008 质量管理体系认证标准。

2.2招标范围：为土资公司在管的所有项目（子君欣景花园、五华区泛亚新区清河居小区城市棚户区改造项目、西城林语B地块、西城林语C地块、西城林语D地块、呈贡七星山片区、五华区泛亚新区花栖里城市棚户区改造项目）及后续接管项目提供物业顾问服务。

2.3 服务期限：自合同签订之日起一年。

2.4 服务地点：昆明市。

2.5服务质量要求：符合国家标准、行业标准及满足招标人要求，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

3. 投标人资格要求

3.1具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具有有效的营业执照，营业范围包括物业管理服务。

3.2投标人具有良好的财务状况，须提供近三年（2015年-2017年）经审计的财务报表或财务审计报告，若成立不足3年，提供成立之后的经审计的财务报表或财务审计报告。

3.3类似业绩要求：投标人近三年（2016年～至今）具有2项物业管理顾问业绩或物业管理业绩；

3.4要求投标人应信誉良好，没有处于被责令停业和被禁止市场准入等情形，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内（2016年1月1日起）没有骗取中标行为。

3.5投标人在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）”中未被列入“严重违法失信企业名单”（提供国家企业信用信息公示系统上查询页面截图）。

3.6投标人及投标人法定代表人在“信用中国”（ http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入“失信被执行人”名单（提供信用中国上查询页面截图）。

3.7本项目招标不接受联合体。

4. 资格审查方法

本项目资格审查方式采用资格后审。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2019年4月17日至2019年4月23日（节假日除外），每天上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分，在云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）持法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委书原件、法定代表人或其授权委托人身份证原件购买招标文件（除身份证原件外其它资料不予退还）。

5.2 招标文件每套售价600元，售后不退。

6. 投标文件的递交

6.1 递交投标文件截止时间为2019年5月10日09时30分，地点为云南晨晟招标咨询有限公司开标室（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）。

6.2 逾期送达或者未按指定地点送达的，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）网上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8. 联系方式

招标人：昆明市土投资产管理有限公司

联系地址：昆明市西山区盘龙路25号（老市委）9楼       

联系人：王工、罗工         

电话：0871-63186598

招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司

地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层

联系人：刘工、田工

电话：0871-63139599

传真：0871-63131155