子君村幼儿园房屋渗漏修缮项目竞争性谈判公告
1．招标条件
子君村幼儿园房屋渗漏修缮项目，项目业主（即采购人）为昆明城乡土地运营有限公司，资金为企业自筹，项目出资比例为100%，招标代理机构为云南晨晟招标咨询有限公司。现拟对子君村幼儿园房屋渗漏修缮项目施工单位采购进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的潜在谈判申请人参与谈判。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目名称：子君村幼儿园房屋渗漏修缮项目。
2.2 项目概况：子君村幼儿园一所为子君村经适房项目的配建项目之一，原规划建筑面积5216.46平方米。子君村经适房项目位于昆明市官渡区广福路9350号矣六乡子君村片区，南邻广福路，东面800米为昆玉高速公路，西面为彩云路及轻轨1号线，地处昆明东南区的腹地位置。项目按市政道路自然分割为三个地块，即一地块永泰园小区、二地块居安园小区、三地块馨和园小区，子君村幼儿园位于昆明市官渡区广福路9350号子君欣景花园居安园小区内。该幼儿园已投入使用多年，屋顶及室内多处出现漏水的情况，逢雨季室内漏水现象更加明显。经多次查勘现场后，初步确定主要原因是由于房屋沉降不均匀导致屋顶顶面与墙体结合处之间出现拉裂缝隙，出现不同程度的渗漏情况。为保障幼儿园房屋正常使用及安全，拟对幼儿园整个屋顶/面及女儿墙进行修缮。
2.3 采购预算：约99万元，具体限价（招标控制价）以《招标控制价公布表》为准。
2.4 质量要求：执行《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ 53∕T-23-2014）及国家、地方现行的相关质量验收标准，并满足采购人要求，确保一次性验收合格。若国家、地方相关质量验收标准有调整，则按调整后的最新标准执行。质保期要求：免费质保5年。
2.5 工期要求：工期原则上不超过30日历天，开工日期以采购人书面开工令为准。具体工期日期应满足采购人要求，按照采购人通知的日期执行；鉴于施工房屋为幼儿园的特殊情况，为了不影响幼儿园正常教学，在施工过程中采购人根据实际情况有权下达暂停施工令和复工令，成交人应予以配合且不得提出任何索赔要求。
2.6 招标范围： 完成子君村幼儿园房屋渗漏修缮项目的所有施工任务（具体以公布的《招标工程量清单》所列范围为准），包括但不限于如下施工范围及内容：
（1）屋顶地面部分：对整个屋顶平面抹灰层、平面块料（地砖）、防水层进行拆除；重做整个屋顶平面的防水处理、重做平面砂浆找平层、重做屋顶地面瓷砖铺贴；对屋顶外露管口周边做防水处理等。
（2）屋顶女儿墙部分：拆除立面块料（瓷砖踢脚线）、铲除外墙涂料面；重做墙面防水处理、重做立面砂浆找平层、重做墙面喷刷涂料、重新铺贴瓷砖踢脚线；对屋面变形缝、裂缝进行填缝处理等。
（3）女儿墙外立面部分：铲除涂料面、对基层进行处理、重新喷刷墙面涂料（保证涂刷外墙涂料后整体颜色的统一美观），拆除墙面有机玻璃字、重新安装有机玻璃字，对墙面装字的孔洞漏水进行修补等。
（4）室内墙面及顶面渗水部分：铲除室内墙面、顶面涂料，重做墙面及顶面（天棚）涂料喷刷等。
（5）施工及安全防护措施：依照政府有关规定做好整个修缮项目施工过程中的施工措施和安全防护措施。
（6）余方弃置：依照政府有关规定做好整个施工过程中的施工垃圾及废弃物的清运和处置。
（7）其他与该房屋渗漏有关的施工任务等。
采购人（委托人）保留合理调整以上招标范围的权利，成交人（中标人）须无条件予以配合且不会据此提出任何索赔要求。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
3．谈判申请人资格要求
3.1 资格要求
（1）谈判申请人具备独立法人资格，并具备有效的营业执照。
（2）谈判申请人具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级或叁级以上资质且年检合格。
注：省外企业已取消年检的，需提供建设行政主管部门出具的证明文件。
（3）谈判申请人具备安全生产许可证并在有效期内。
（4）谈判申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2015年－2017年）年度经会计师事务所审计的财务状况报告（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表），未经审计的公司可提供近三年公司内部自行编制的财务报表；新成立或成立不足3年的企业则提供成立至今的报告或报表。
（5）谈判申请人2014年以来至少承接过1个以上（含1个）的类似项目（维修改造工程项目）。
（6）谈判申请人拟派的项目经理具备建设行政主管部门颁发的二级注册建造师证书（专业为建筑工程），并取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（年检合格）；拟派的项目经理的注册建造师资格证书及安全生产考核证注册单位需与申请单位名称一致；2014年以来至少承接过1个以上（含1个）的类似项目（维修改造工程项目）。
（7）谈判申请人拟派的项目技术负责人具有中级及以上工程师职称。
（8）谈判申请人当前未因不良记录被建设行政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格。
3.2 本项目不接受联合体谈判。
4．资格审查
本项目采用的资格审查方式为资格后审。
5．竞争性谈判文件的获取
5.1 凡有意参加谈判者，请于2018年12月14日至2018年12月 18日（法定公休日、法定节假日不休），每日上午9时至12时，下午14时至17时，在云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）携带持单位介绍信、经办人身份证购买竞争性谈判文件。
5.2 竞争性谈判文件每套售价600元，售后不退。
5.3本项目不支持邮购
6．申请文件的递交
6.1 申请文件递交的截止时间（竞争性谈判截止时间，下同）为2018年12月21日10时00分，地点为云南晨晟招标咨询有限公司会议室（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，采购人不予受理。
7、发布公告的媒介
本公告同时在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）及精彩纵横电子招标投标与采购平台（http：//www.jczh100.com）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8． 联系方式
采 购 人：昆明城乡土地运营有限公司
办公地址：昆明市五华区人民中路66号
联系人：孙瑞 陈丽存
招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司
办公地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层
联 系 人：王彦植、余卫煜
联系电话：0871-63139599 63139566
传 真：0871-63131155
