昆明中营津桥科教有限公司2018-2020年物业服务招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》等有关规定,云南晨晟招标咨询有限公司（以下简称：招标代理机构）受昆明中营津桥科教有限公司（以下简称：招标人）委托对“昆明中营津桥科教有限公司2018-2020年物业服务招标”项目，采用公开招标方式选定（以下简称：投标人）承担本项目。诚邀具备实施本项目能力，满足资格条件的潜在投标人参加。

1、项目概况及资格要求：

1.1项目名称：昆明中营津桥科教有限公司2018-2020年物业服务招标

1.2采购内容：采购预算上限价为2429800元/年。

1.3 项目概况

1.3.1服务地点及内容：负责昆明中营津桥科教有限公司津桥学院高新校区物业服务，详细内容详见第五章。

1.3.2项目概况：高新校区教学行政用房室外公共区域建筑总面积：135354㎡，行政楼11533㎡，含地下一层3310㎡，双子楼A\B座20076㎡，室内体育馆2400㎡，教学楼27125㎡，室外公共区域74220㎡；绿化37198.2㎡，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪灌木养护服务需求。

1.3.3资金来源：企业自筹。

1.3.4服务期限：3年（自合同签订之日起算），合同一年一签订，服务一年一评价。

注：服务满一年差一个月时，学校可以根据情况决定延长服务期限或者重新招标确定提供物业服务的单位。服务期内每月考核一次，年终进行年度评价，年度评价合格的可以续签下一年度物业服务合同，年度评价不合格物业服务合同自动终止。

如因招标人业务变更或调整不再管理本项目时，提前一个月通知承包人办理合同终止手续和停止支付后续费用。同时承包人应无条件配合招标人做好承包范围内的结算和相应移交工作。

1.3.5质量要求：符合现行国家相关规定及行业标准，并满足招标人的服务要求。

1.4资格要求

1.4.1、投标人必须是在中国境内合法注册的企业，具备有效的营业执照，营业范围应满足本次招标服务需求；

1.4.2、具有完善物业管理的服务体系，有良好的物业企业信誉度，未处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态，未在“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”上有失信行为；

1.4.3、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2015年－2017年）年度经会计师事务所审计的财务状况报告（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表），未经审计的公司可提供近三年公司内部自行编制的财务报表；新成立或成立不足3年的企业则提供成立至今的报告或报表； 

1.4.4、投标人自2015年1月1日起承担过（包括正在服务的）2项以上（含2项）类似项目业绩；

1.4.5、投标人须在项目所在地有分支机构或办事处，具备为招标人提供优质、完善、快捷的本地化服务的能力；

1.4.6、属于下列情况之一的单位不能作为投标人：

（1）单位负责人为同一人的不同单位，不得参加同一标段(包)投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（2）存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段(包)投标或者未划分标段的同一招标项目投标。包括以下两种情形：a.母公司与其全资、控股公司共同参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；b.隶属于同一企业集团或母公司的全资、控股公司共同参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（注：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，以上内容均附相关证明材料。

1.4.9、本项目不接受联合体或挂靠投标。

2. 招标文件的获取

    2.1请投标人于2018年12月03日至2018年12月07日，每天上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分（法定节假日、公休除外），在云南晨晟招标咨询有限公司（办公地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）持法定代表人身份证明书或附法定代表人身份证明书的授权委托书原件、法定代表人或其授权委托人身份证原件及复印件购买招标文件。

    2.2 招标文件每套售价600.00元，售后不退。

2.3 招标人不提供邮购招标文件服务。

3. 投标文件的递交

3.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年12月25日10时00分。地点为云南晨晟招标咨询有限公司会议室（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）。

3.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，视为撤回投标文件，招标人不予受理。

4. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、精彩纵横电子交易平台（http://www.jczh100.com/JCZH/）上发布。招标人和招标人委托的本项目招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

5. 联系方式

招标人：昆明中营津桥科教有限公司

联系人：冯老师

招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司

地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层

联系人：王彦植、蒋炜、蒋伟鸿

联系电话：0871-63139599  63139566

传真：0871-63131155